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　　房产本身不会为上海居住证积分带来加分。根据现行政策，上海市居住证积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标构成，其中并未包含“持有本市房产”这一项。也就是说，无论你在上海是否拥有住房，都不会因此直接获得额外积分。

　　积分的核心依据主要集中在以下几个维度：

　　一、基础指标

　　1、年龄：最高30分，56–60周岁积5分，每减少1岁加2分；

　　2、教育背景：最高110分，例如本科学士学位积90分，硕士研究生学历学位积100分，博士积110分；

　　3、专业技术职称和技能等级：最高140分，如中级职称或职业资格二级积100分，高级职称或一级职业资格积140分（需满足近1年累计6个月社保基数不低于上年度社平工资）；

　　4、在本市工作及缴纳职工社会保险年限：每满1年积3分，但补缴或单位不一致的不予认可。

　　二、加分指标

　　包括紧缺急需专业（30分）、社保缴费基数（最高120分）、投资纳税或带动就业（最高120分）、特定公共服务领域（满5年后每年4分）、远郊重点区域工作居住（满5年后每年2分，上限20分）、应届毕业生（10分）、表彰奖励（最高110分）、配偶为沪籍（结婚每满1年4分，上限40分）等。

　　像创业人才、创新创业中介服务人才等特殊类别虽可一次性加120分，但具体认定标准由市科委另行公布，并非仅凭主观判断即可适用。

　　很多人误以为在上海买房就能“加分”或“加快落户”，房产既不计入积分体系，也不直接影响居转户或人才引进等其他落户路径的资格审核。真正决定积分能否达到120分的关键，在于学历认证是否完成、社保是否连续合规、岗位与职称是否匹配、是否有紧缺专业背景等可量化要素。

　　凡图咨询可为你免费评估当前积分构成，梳理学历、社保、岗位、职称等各项是否符合政策要求，识别材料中的潜在退回风险，帮助你清晰判断是否具备达标可能，避免因细节疏漏导致申请延误。

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