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上海买房与落户是两个独立的政策体系，不能混为一谈。拥有上海户口并不自动赋予购房资格，而买房本身也不能直接获得上海户籍。很多人误以为“买房就能落户”，但在上海，落户必须通过官方明确的通道（如居转户、人才引进、留学生落户等）申请，房产仅在部分情形下作为辅助材料。 买房不等于落户：厘清两大政策边界 在上海，无论是否持有沪籍，购房行为主要受住房限购政策约束；而落户则由公安、人社等部门依据《上海市常住户口管理规定》及相关专项政策审核。两者虽有关联（例如落户后可享本地户籍购房资格），但购房不是落户的前提，更非充分条件。 对于非沪籍人士，当前购房需满足： 而若想通过合法途径取得上海户口，则需匹配具体落户路径。其中，与居住证关联最紧密的是“7年居转户”通道。 居转户：持证满7年是基础门槛 根据现行政策，通过《上海市居住证》申请转为常住户口，需同时满足以下条件： 一、持有《上海市居住证》满7年； 二、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年； 三、持证期间依法在本市缴纳个人所得税； 四、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务，或持有国家二级以上职业资格证书（技师及以上），且专业、工种与所聘岗位相符； 五、无违反国家及本市计划生育政策的行为，无治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他不良行为记录。 上述条件为并列关系，缺一不可。即使社保和居住证年限达标，若职称不匹配或单位未真实聘任，仍可能被退回。 房产在落户中的实际作用有限 虽然拥有自有住房在落户审核中可能被视为“稳定居住”的佐证，但并非硬性要求。租赁备案、单位宿舍等合法居住证明同样有效。反之，即便名下有多套房产，若不满足居转户、人才引进等核心条件，也无法凭房落户。 文中提及的房产税优惠政策（如持居住证满3年免征家庭唯一住房房产税），属于税务范畴，与户籍审批无直接关联。该政策旨在支持基本居住需求，不影响落户资格判定。 很多人一开始并不清楚自己符合哪类落户条件——是走7年居转户、还是靠单位走人才引进？是否满足中级职称与社保连续性的双重要求？甚至误以为买房就能“自动落沪”。这些因素相互关联，选错路径可能白忙一场。凡图咨询十多年专注上海落户政策细节，可为你免费提供初步路径匹配评估，帮你从纷繁政策中找到最可行的方向。 不确定自己适合哪种上海落户方式？凡图咨询提供免费初步评估服务，帮你判断当前条件是否符合任一政策路径，理清材料准备方向。
